Immobile in asta di 369 m² con più di 5 locali in vendita a Omegna
Dettagli
Descrizione
Complexe immobilier en vente aux enchères à Omegna (VB) – Via F.lli Cairoli 9-11 (CAP 28887)
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Le bien immobilier en vente aux enchères est situé à Omegna, Frazione Crusinallo (VB), Via F.lli Cairoli n. 9-11. Situé dans un contexte urbanisé à dominante productive-industrielle, la zone est classée en zone urbanistique 'IPC - Zones avec installations existantes à usage principalement productif industriel et artisanal à confirmer'. L'origine des bâtiments est probablement antérieure au 1er septembre 1967. La zone est classée acoustiquement comme 'Classe VI - Zones exclusivement industrielles'.
Superficie et distribution interne
Le lot est un complexe immobilier composé de trois unités : un laboratoire (Immeuble 1, cat. C/3) avec une surface commerciale pondérée de 439,25 m², un atelier (Immeuble 2, cat. D/1) avec une surface commerciale pondérée de 476,00 m² et un appartement (cat. A/3) de 85 m². L'Immeuble 1 est dans un état de forte dégradation, avec des espaces intérieurs de taille raisonnable et une couverture en bois inclinée. L'Immeuble 2 est un bâtiment de production plus complexe, avec un grand espace de travail au rez-de-chaussée, un atelier, un entrepôt, des vestiaires et des sanitaires, ainsi que des bureaux et des archives au premier étage. L'appartement au premier étage est composé de 4 pièces. L'état général de conservation du bien est 'À rénover', avec l'Immeuble 1 en état de grave dégradation et l'Immeuble 2 et l'appartement nécessitant d'importants travaux de réorganisation et d'entretien.
Caractéristiques et équipements
L'Immeuble 1 présente des machines, des systèmes d'aspiration résiduels et des canalisations métalliques. Les murs périphériques et les composants du bâtiment montrent des détériorations généralisées. L'Immeuble 2 conserve des traces évidentes de sa propre organisation de production, avec une structure verticale en partie métallique et de grandes surfaces vitrées. Les installations semblent anciennes et non vérifiées. L'appartement est doté de finitions vétustes et de fenêtres détériorées. Le bien comprend des espaces extérieurs annexes. L'accès à la zone se fait par un chemin secondaire étroit et sinueux. Le chauffage est absent.
Contexte et connexions
Le bien est situé dans une zone périphérique d'Omegna, Frazione Crusinallo, avec une vocation principalement productive. Les parcelles cadastrales sont soumises à une contrainte paysagère (618 et 1820) et relèvent de la classe de risque hydro-géologique '3B2 - Classe IIIb2'. Les parcelles 901 et 902 sont situées dans une zone d'observation pour le risque d'accident majeur. Le bien est libre pour la procédure.
Données principales de la vente aux enchères
Valeur estimée : 65 000,00 €
Offre minimale : 50 000,00 €
Relance minimale : 1 000,00 €
Économie (différence entre la valeur estimée et l'offre minimale) : 23%
Date de la vente aux enchères : 26/**/******
Date limite de présentation des offres : 25/**/******
12:00
Points forts :
• Libre pour la procédure
• Bien de grande taille
• Destination productive confirmée
• Potentiel de requalification
Étude de faisabilité pré-vente aux enchères
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1824
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Plus de 20 000 enchères disponibles sur le portail
NB : les images peuvent être purement indicatives et ne pas représenter le bien réel. Les coordonnées géographiques sont générées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Toutes les données seront vérifiées lors de la consultation.--32ce94bf5738e38d0806e3e22b977b6f!
