Immobile in asta di 369 m² in vendita a Omegna
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Omegna (VB) – Via F.lli Cairoli 9-11 (CAP 28887)
Il compendio immobiliare in asta si trova a Omegna, Frazione Crusinallo (VB), in Via F.lli Cairoli n. 9-11. Ubicato in un contesto urbanizzato con prevalente connotazione produttiva-industriale, l'area ricade in zona urbanistica 'IPC - Aree con impianti esistenti ad uso prevalentemente produttivo industriale ed artigianale da confermare'. L'origine dei manufatti è presumibilmente anteriore al 1° settembre 1967. La zona è classificata acusticamente come 'Classe VI - Aree esclusivamente industriali'.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è un complesso immobiliare composto da tre unità: un laboratorio (Immobile 1, cat. C/3) con una superficie commerciale ponderata di 439,25 mq, un opificio (Immobile 2, cat. D/1) con una superficie commerciale ponderata di 476,00 mq e un appartamento (cat. A/3) di 85 mq. L'Immobile 1 si presenta in stato di forte compromissione e degrado, con spazi interni di discreta ampiezza e copertura lignea inclinata. L'Immobile 2 è un fabbricato produttivo più articolato, con un grande locale di lavorazione al piano terra, officina, magazzino, spogliatoi e servizi igienici, oltre a uffici e archivi al piano primo. L'appartamento al piano primo è composto da 4 vani. Lo stato di conservazione generale del compendio è 'Da ristrutturare', con l'Immobile 1 in condizioni di grave degrado e l'Immobile 2 e l'appartamento che necessitano di ampi interventi di riordino e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
L'Immobile 1 presenta macchinari, impianti di aspirazione residuali e canalizzazioni metalliche. Le murature perimetrali e i componenti edilizi mostrano ammaloramenti diffusi. L'Immobile 2 conserva tracce evidenti della propria organizzazione produttiva, con struttura verticale in parte metallica e ampie superfici finestrate. Gli impianti appaiono datati e non verificati. L'appartamento è dotato di finiture vetuste e serramenti deteriorati. Il compendio include aree esterne pertinenziali. L'accesso all'area avviene tramite un tracciato secondario stretto e curvilineo. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
Il compendio si trova in una zona periferica di Omegna, Frazione Crusinallo, con una vocazione prevalentemente produttiva. Le particelle catastali sono interessate da vincolo paesaggistico (618 e 1820) e ricadono nella classe di rischio idrogeologico '3B2 - Classe IIIb2'. Le particelle 901 e 902 ricadono in area di osservazione per il rischio di incidente rilevante. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 65.000,00
Offerta minima: € 50.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 23%
Data asta: 26/06/2026
Termine presentazione offerte: 25/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Compendio di ampie dimensioni
• Destinazione produttiva confermata
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
