Immobile in asta di 291 m² in vendita a Gravellona Toce
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Gravellona Toce (VB) – Corso Roma 17
L'immobile commerciale in asta è ubicato a Gravellona Toce (VB), in Corso Roma n°17, all'interno di un edificio condominiale costruito tra il 1968 e il 1971. La sua posizione è centrale e strategica, lungo la strada che collega Gravellona a Omegna, a poche decine di metri dall'incrocio tra la Strada Statale n°33 del Sempione e la n°34 proveniente da Verbania. L'area è classificata come urbana centrale con addensamento commerciale.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio si sviluppa su due livelli, con una superficie catastale di 291 mq. Al pian terreno, l'immobile offre un ampio spazio espositivo e commerciale, ideale per diverse attività, completato da un retro con ufficio e doppio servizio igienico. Il piano interrato è destinato a un capiente magazzino, fornendo ulteriore spazio per lo stoccaggio.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile dispone di un accesso diretto dalla pubblica via e beneficia di un piccolo parcheggio riservato ai condomini e ai clienti. Le parti comuni condominiali includono l'area su cui insiste il fabbricato, il cortile di pertinenza e il locale caldaia. Sono presenti due servitù: una di passaggio, anche carraio, a favore delle proprietà confinanti su una striscia di terreno condominiale di circa 41 mq (Particella 197 del Foglio 9), e una a favore di ENEL per una cabina elettrica e relativo passaggio, anche con mezzi di trasporto, attraverso l'androne carraio e il cortile comune.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in un contesto urbano centrale, con percorsi e spazi riservati ai pedoni o ad accessibilità limitata. La zona è caratterizzata da un addensamento commerciale di tipo "A3" e rientra nella classe acustica III (aree di tipo misto). Sono presenti vincoli ambientali ai sensi del DLGS 42/2004. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca una soluzione commerciale in una zona ben servita e di passaggio.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 114.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Data asta: 08/01/2027
Termine presentazione offerte: 07/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale e strategica
• Ampia superficie commerciale
• Parcheggio riservato
• Accesso diretto dalla pubblica via
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
