Immobile in asta di 24469 m² in vendita a Mergozzo
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Mergozzo (VB) – strada Comunale Vercio Bracchio null
L'immobile in asta si trova nel comune di Mergozzo (VB), lungo la strada Comunale Vercio Bracchio, in un contesto rurale e boschivo. Si tratta di un'opportunità per chi cerca spazi ampi immersi nella natura, con un fabbricato che, sebbene diroccato, offre potenziale per un recupero o una riqualificazione in linea con le normative urbanistiche vigenti. L'area è caratterizzata da vincoli paesaggistici e idrogeologici, tipici delle zone montane e boscate. La costruzione del fabbricato è antecedente al 1967, indicando una remota origine.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 24469 mq. Il fabbricato rurale, di circa 49 mq, si presenta in precarie condizioni, con copertura e solaio crollati e porzioni di facciata danneggiate; è classificato catastalmente come F/2 (unità collabente). I sei terreni circostanti, che costituiscono la maggior parte della superficie (24420 mq), sono di carattere agricolo/boscato, con qualità di prato, bosco misto, pascolo arborato e bosco ceduo. I terreni non sono accessibili carrabilmente.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è semi diroccato, con murature principali in pietra a vista e una copertura originaria in legno e piode. Non sono presenti serramenti, porte o utenze domestiche. Il riscaldamento è assente. I terreni sono privi di recinzione e irrigazione. L'immobile è libero per la procedura e i terreni risultano regolari urbanisticamente.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in un'area agricola con vincoli paesaggistici, idrogeologici e di potenziale instabilità geologica. Il mappale 81 include anche aree per servizi di interesse generale-sorgente. L'accesso al fabbricato è attualmente inaccessibile se non dalle confinanti proprietà private, a causa dell'assenza di una strada di collegamento o sentiero, probabilmente inglobato dalla fittissima vegetazione. I terreni non sono accessibili carrabilmente. Nonostante ciò, la posizione offre un contesto di tranquillità e natura incontaminata.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 39.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 22/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Piena proprietà
• Contesto naturale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
